Whitney Hughes, Directora del Servicio de Referencia de Abogados del Colegio de Abogados del Condado de Allegheny, aparece con frecuencia en el segmento "Legal Briefs" de Pittsburgh Today Live en KDKA-TV. Lo siguiente es una transcripción de una aparición en KDKA.
CHINCHES
Escuchamos las historias todo el tiempo y vemos las imágenes que nos ponen la piel de gallina, ¡a veces literalmente!
Legalmente, ¿qué se puede hacer si su apartamento o, en esta época del año, su habitación de hotel, están infestados de chinches?
A continuación hay algunos consejos útiles:
Infestación de habitaciones de hotel
En caso de que se registre en una habitación de hotel y se encuentre plagado de picaduras inexplicables o un sarpullido, primero verifique que se trata de chinches (hay formas de determinar cómo se ven las chinches, sus larvas y sus excrementos mirando en- línea).
Notifique a la recepción: una vez que haya verificado que la habitación tiene un problema de chinches, vaya inmediatamente a la recepción y solicite otra habitación.
Si la otra habitación también tiene evidencia de los errores, diríjase de inmediato a la recepción y solicite un reembolso.
Infestación de apartamentos
Siempre revise las reseñas de hoteles ANTES de reservar. Muchos hoteles, especialmente aquellos listados a través de reservas o agencias de viajes, tienen una política de no reembolso.
Los reembolsos quedan completamente a discreción del hotel. Si bien algunos estados tienen ciertas regulaciones sobre la responsabilidad de quién el DAÑO de la infestación es, por lo general, la decisión de reembolsar o no su dinero se deja completamente en manos del hotel.
CONSEJOS
Notificación: en caso de que descubra que su apartamento tiene chinches (hay formas de determinar cómo se ven las chinches, sus larvas y sus excrementos buscando en línea), primero debe comunicarse con el propietario y notificarle la situación.
Oportunidad de rectificar/remediar: una vez que se notifica la situación al arrendador, debe darle la oportunidad de solucionarlo. Esto significa permitir que el propietario ingrese a la propiedad y la inspeccione , y permitir que una compañía de tratamiento de chinches entre y trate las instalaciones también. La compañía también debe abordar cómo garantizar que sus pertenencias personales también estén libres de chinches.
¿De quién es la responsabilidad? - Muchas veces, cuando se le plantea un problema de chinches, el propietario intentará decir que fue el inquilino/un inquilino quien trajo las chinches, y es muy posible que así sea. Desafortunadamente , sin importar cómo llegaron allí los insectos, es responsabilidad del propietario asegurarse de que no se queden allí. La ley de propietarios e inquilinos contiene una garantía de habitabilidad: que las instalaciones son aptas para que alguien viva en ellas. Si el apartamento tiene una infestación, es probable que no cumpla con este estándar. Además de esto, el Código de Vivienda del Departamento de Salud del Condado de Allegheny establece que en un edificio de unidades múltiples donde la infestación se encuentra en más de una unidad, es responsabilidad del propietario.
Si no se corrige, llame al Departamento de Salud y comuníquese con un abogado; es posible que tenga recursos civiles, como una reducción en el alquiler o una demanda ante un juez local por lesiones y facturas médicas.
CONSEJOS
Como con tantas otras cosas, no es lo que piensas sino lo que puedes probar. Documentar TODO.
Para problemas con el apartamento, asegúrese de tomar fotografías de la forma en que se ve el apartamento cuando se mude. Tenga en cuenta los olores o manchas inusuales que vea, y cualquier evidencia de cualquier tipo de insecto vivo o daño causado por insectos. Será mucho más difícil para un arrendador argumentar que usted trajo los insectos si puede demostrar que estaban allí incluso antes de desempacar su primera caja. Por el contrario, si usted es un propietario, mostrar imágenes de un apartamento limpio antes de que se mude un nuevo inquilino demuestra que entregó la propiedad completamente libre de errores .
Para una infestación en la habitación de un hotel, vuelva a documentar todo tomando fotos. Casi todo el mundo tiene un teléfono con cámara ahora, no hay razón para no hacerlo. También mantenga un registro de todas las personas con las que hable en el hotel sobre el tema. Decir "alguien en la recepción " me dijo que no había otras habitaciones disponibles no tiene tanto peso como decir que Joe Smith te lo dijo.
Actúe rápidamente una vez que determine que hay un problema. Es mucho más difícil discutir su punto cuando está de vuelta en casa y ya no está en el hotel.
Asegúrese de que incluso si no obtiene un reembolso del hotel directamente, aún puede disputar los cargos con la compañía de su tarjeta de crédito.
El Servicio de Referencia de Abogados del Colegio de Abogados del Condado de Allegheny puede ayudarlo a encontrar un abogado equipado para manejar este tipo específico de caso. Para hablar con un abogado o para obtener más información, llame al 412-261-5555 o haga clic aquí .